PLU Intercommunal
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Le 27 juin 2019 le conseil communautaire a tiré le bilan de la concertation et arrêté le projet de PLUi.
Ce projet sera transmis en l'état aux services et personnes publiques associées pour avis puis sera présenté à enquête publique à l'automne.
Documents officiels
Par délibération du 04 décembre 2014, le conseil communautaire a prescrit l'élaboration d'un PLU Intercommunal à l'échelle des 26 communes de la CCVH.
Délibération sur l'extension du périmètre du PLUI à 28 communes :
Compte rendu du débat sur le Projet d'Aménagement et de Développement durable lors du Conseil Communautaire du 19 octobre 2017 :
Enquête publique unique relative à l'élaboration du PLUi, du Règlement Local de Publicité intercommunal (RLPi), des Périmètres Délimités des Abords (PDA) et à l'abrogation des cartes communales et intercommunales
Le projet de PLUi
Le dossier est consultable au service urbanisme de la CCVH (2ème étage Mairie de Rouffignac) ou via le lien suivant : https://registre.agrn.fr/ep.php?idep=42, en cliquant sur la rubrique "Dossier de l'enquête".
Le PLU (Plan local d'urbanisme) est à la fois un document stratégique - cadre pour le développement à horizon d’une dizaine d’années - et un document opérationnel -destination et la constructibilité des sols, orientations d’aménagement et règles de construction.
Pourquoi un PLU Intercommunal ?
La planification à l'échelle intercommunale permet une analyse à plus grande échelle et une vision d’ensemble pour un projet coordonné au sein duquel s'inscrit chacune des communes de la communauté, tout en préservant les entités communales.
Le PLUI traduit le projet intercommunal et permet d’exprimer la politique que l’ensemble des élus se donnent pour encadrer et harmoniser l’aménagement de leurs commune.
Objectifs du PLUI
Maîtriser l’espace et favoriser la mixité
Maîtriser l’urbanisation afin de limiter la consommation foncière en recherchant un équilibre entre habitat permanent, résidences secondaires, hébergements touristiques et besoins liés aux activités économiques.
Chercher un équilibre entre le développement des zones habitées et la préservation des espaces agricoles et naturels.
Attirer une population jeune pour ralentir le vieillissement actuel de la population.
Organiser harmonieusement le territoire en prenant en compte et en maintenant les dynamiques locales. Veiller à la revalorisation des centres bourgs.
Développement économique
Renforcer l’attractivité économique du territoire notamment à travers la dynamique des filières agricoles, forestières, commerciales et artisanales et à travers le développement des réseaux de communication numériques. Ce développement d’une économie diversifiée est à réaliser dans le respect de l’environnement et des paysages.
Valoriser l’activité touristique en prenant en compte les objectifs de l’opération Grand Site Vallée de la Vézère.
Préserver l’environnement
Valoriser et préserver les ressources naturelles, patrimoniales, paysagères propres à la Vallée de la Vézère.
Prendre en compte les enjeux liés au développement durable, notamment ceux concernant la transition énergétique, la lutte contre les changements climatiques, la préservation de la qualité de l’air et de l’eau.
Favoriser les itinérances douces et anticiper les projets en lien.
Prendre en compte les spécificités architecturales
Maintenir les identités rurales, sauvegarder le patrimoine bâti remarquable, sensibiliser à une intégration harmonieuse de l’architecture aux paysages emblématiques de la Vallée de la Vézère.
Ces objectifs ont été définis en accord avec les objectifs nationaux en matière d'urbanisme.
Le bureau Noël, associé à une équipe pluridisciplinaire portera les études nécessaires au PLUI.
Urbanistes, environnementalistes, architecte du patrimoine, sociologue, économiste travailleront avec les élus et services intercommunaux pour une approche globale des problématiques.
Cabinet Noël - FLDC- GEREA-COHEO
Sonia Fontaine- Guillaume Clément
